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精心整理!盖房子不得不看的!别墅自建房知识大全(地基篇)

2018-06-05


    万丈高楼平地起!再怎么强调地基的重要性都不为过!

    家是所有人幸福的载体,所以房屋的安全性永远是摆在首位的。

    首先房屋的基础必须坚固、稳定、可靠。因为地基承载了建筑的重量,所以它有着举足轻重的作用,对于一个建筑质量的好坏起着关键作用。一座房子的稳固不是由它中间或者高层决定的,而是由它最底层决定的。

    实际建房时,怎样建设才能在保证安全的前提下即经济又实惠呢?



01

选址及注意事项

    a.下面的土质要均匀,保持受力平衡,不要选择一边软一边硬的地方,会造成基础不均匀沉降,这是最不好的,比全部是软的土质地还要差。

    解决办法:遇到局部软弱土质时一定要挖到坚硬土层为止,挖不到坚硬土层,应采用其他措施做加固处理(如局部打桩等),直到处理合格才能开始下部施工。


    b.最好不要选择在斜坡,有不少地区在山脉的延伸处,就是在斜面上的,有一些表面上是平的,而下面的石块走向是斜的。

    解决办法:底面千万不要按照原来的坡度做,要做成台阶状。山脉走向本身有坡度的,深的地方一定要挖到有石块的底部,这时上部房屋的结构宜选择柱子结构,受力柱基础要直达底部石块。


    c.要避开山体滑坡的地方。


    d.不要选择在古墓,古井或别的有大坑的地方。

    解决办法:可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法,到底选定哪一种也要看坑的大小等情况综合考虑。

02

受力特点分类

    按受力特点可分为:刚性基础柔性基础

a.刚性基础

    是指抗压强度较高,而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础。所用材料有混凝土、砖、毛石、灰土、三合土等,一般可用于六层及其以下的民用建筑和墙承重的轻型厂房。

b.柔性基础

    用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称为柔性基础。一般用钢筋混凝土制作。这种基础适用于上部结构荷载比较大、地基比较柔软、用刚性基础不能满足要求的情况。

03

使用的材料分类

按使用的材料分为:灰土基础砖基础毛石基础钢筋混凝土基础

    a.灰土基础

    灰土基础是由石灰、土和水按比例配合,经分层夯实而成的基础。灰土强度在一定范围内随含灰量的增加而增加。但超过限度后,灰土的强度反而会降低。这是因为消石灰在钙化过程中会析水,增加了消石灰的塑性。

    优点:施工简便,造价较低,就地取材,可以节省水泥、砖石等材料。

    缺点:抗冻、耐水性能差,在地下水位线以下或很潮湿的地基上不宜采用。


b.砖基础

    以砖为砌筑材料,形成的建筑物基础。现代常与混凝土结构配合修建住宅、校舍、办公等低层建筑。常见的砌筑方法为:“两皮一收”或“一皮一收与两皮一收相间”。砌筑时为保证最底层的整体性良好,底层采用“全丁法”砌筑。砖基础主要指由烧结普通砖和毛石砌筑而成的基础,均属于刚性基础范畴。

    适用于地基坚实、均匀,上部荷载较小,七层和七层以下的一般民用建筑和墙承重的轻型厂房基础工程。

    优点:抗压性能好,材料易得,施工操作简便,造价较低。

    缺点:整体性、抗拉、抗弯、抗剪性能较差。


c.毛石基础

    毛石基础是用强度等级不低于MU30的毛石,不低于M5的砂浆砌筑而形成。为保证砌筑质量,毛石基础每台阶高度不宜小于400mm,基础的宽度不宜小于200mm,每阶两边各伸出宽度不宜大于200mm。

    石块应错缝搭砌,缝内砂浆应饱满,且每步台阶不应少于两匹毛石,石块上下皮竖缝必须错开(不少于10cm,角石不少于15cm),做到丁顺交错排列。

    优点:抗冻性较好,在寒冷潮湿地区可用于6层以下建筑物基础。(某些地区毛石质量好且价格便宜,能替代混凝土,就基础施工一项,能减少30%的费用而不影响工程质量!)

    缺点:整体性欠佳,故有振动的建筑很少采用。


d.钢筋混凝土基础

    混凝土基础是由砂、石、水泥、钢筋等材料组成的基础,适用于承受荷载较大、变形较大的设备基础。这类基础的抗弯和抗剪性能良好,可在竖向荷载较大、地基承载力不高以及承受水平力和力矩荷载等情况下使用。与无钢筋基础相比,其基础高度较小,因此更适宜在基础埋置深度较小时使用。
    混凝土基础按构造形式又细分为:独立基础条形基础井格基础筏板基础箱形基础桩基础,它们相互联系又各自不同!

    这几种基础的形态以及各自的优缺点将在下一章节具体讲述! 

04

基础的构造形式分类

a.独立基础

    独立基础是自建房别墅最经济、最便利的基础形式,但它的限制因素也多。必须用于地质条件较好的框架结构房屋,注意,地质条件好和框架结构,这两个条件缺一不可!而乡村自建房大多数情况下做的都是砖混结构而不是框架结构,所以独立式基础并不常见。

    单独基础是独立的块状形式,常用断面形式有踏步形、锥形、杯形。适用于多层框架结构或厂房排架柱下基础,其材料通常采用钢筋混凝土、素混凝土等。


b.条形基础

    条形基础具有较大的抗剪、抗弯、抗冲切能力,当基础上柱子或墙的荷载较大而土层的承载能力较差,做独立基础需要很大的面积,经济上不划算时,可以采用条形基础。它可以承受更大荷载,同时还能够调节地基的不均匀沉降。总的来说,它的承载能力高于独立基础,适用于上部荷载大而不均、地基承载力低而不匀的情况。一般用于多层混合结构的承重墙下。


c.井格基础

    它是条形基础的加强版,当地基条件较差,而房屋荷载却较大的情况下,为增加基底面积或增强整体刚度,以减少不均匀沉降。

    将基础沿纵横两个方向扩展连接起来,做成十字交叉,就称为井格基础。

  


d.筏板基础

    它是支承整个建筑物的大面积整块钢筋混凝土板板基础,也称片筏基础。当柱子和墙传来的荷载很大,地基土较很弱,独立基础和条形基础都不能满足地基承载力要求时,可以采用筏板基础。

    根据平板上有梁或无梁又可分为平板式筏板基础梁板式筏板基础两种。这种混凝土用量较多,价格和工期自然也比条形基础多。

e.箱型基础

    箱形基础是由钢筋混凝土的底板、顶板和若干纵横墙组成的,形成中空箱体的整体结构,共同来承受上部结构的荷载。箱形基础整体空间刚度大,对抵抗地基的不均匀沉降有利,一般适用于高层建筑或在软弱地基上造的上部荷载较大的建筑物。它的承载能力高于筏板基础,当基础的中空部分尺寸较大时,可用作地下室。

    筏板基础和箱型基础都称为满堂基础


f.桩基础

    桩基础一般是用在高层建筑,或地基承载力很低的软土土层上,因地基承载力很小,不能满足建筑物荷载要求,故采用桩基础。根据承重特性又可分为端承桩和摩擦桩两种,它施工专业性强、费用高、周期也长,自建房别墅基本用不上!


g.小结

    称重性、稳定性、抗震性:独立基础条形基础井格基础筏板基础箱形基础桩基础依次增大(价格也是如此)。

    对于农村自建房来说,条形基础的适用性和性价比是最高的,也是最为常见的。

05

地基的埋置深度

    一般将埋深大于5m的称为深基础,小于5m的称为浅基础。农村自建房大都采用浅基础。而基础埋深对房屋安全稳定、工期造价都有很大的影响,可以说是建房中不得不考虑的问题。那如何确定基础埋深呢?

    基础埋深主要受下列因素影响:

a.建筑高度

   基础埋深一般不应小于0.5米,即没过膝盖的深度。多层基础埋深以地上建筑总高的1/10为基准,同时参考“宽基浅埋”原则适当缩减。而多层建筑也可依据地下水位及冻土深度来确定埋深尺寸。

b.基础负荷

    采用自重较轻的建筑结构及材料时如轻钢和木结构,可适当浅埋;采用较重的结构与材料如采用常见的砖混和框架结构时,应适当增加埋深。

c.地基土质好坏

    土质好、承载力高的土层可以浅埋;土质差、承载力低的土层则应该深埋到实土层。

d.冻结深度

  一般情况下基础埋深宜不小于冰冻深度若采用灰土基础冰冻深度应算至灰土顶面若为混凝土基础、毛石基础冰冻深度应算至基础底部或混凝土垫层底部。土层的冻结深度由各地气候条件决定,如北京地区为0.8m~1m,沈阳则为2m.建筑物的基础若放在冻胀土上,冻胀时会把房屋拱起,产生变形。解冻时,又会产生陷落。

e.地下水位

  土壤中地下水含量的多少对承载力的影响很大。一般应尽量将基础放在地下水位之上。这样做的好处是可以避免施工时排水,还可以防止或减轻地基土的冻胀。

f.相邻房屋或建筑物基础

  当新建房屋的基础埋深小于或等于原有房屋的基础埋深时,可不考虑相互影响。若新建房屋的基础埋深大于原有房屋的基础埋深时,应考虑相互影响。



——END——


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