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精心整理!别墅自建房知识大全(结构篇)

2018-06-05


  相信很多朋友在自家建别墅时都会有一个困惑,就是房屋的结构到底是选择砖混结构还是框架结构,或是其他结构。对于各自的优缺点和工程造价并不十分清楚。

  所以,本期的《别墅自建房知识大全》将为您讲解房屋结构方面的知识,从各个结构的优缺点,工程造价等大家最关注的问题着手进行分析,希望能对您建房时选择房屋结构有所帮助。

分类

    自建房结构大致可分为:砖混结构框架结构钢结构木结构等几种。

    砖混结构框架结构,是目前两大最流行的结构形式!  


1砖混结构

     

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗点说,它是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

    主要适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,特别重要的是:对于承重墙体不能改动。


2框架结构

   是指由梁和柱以钢筋相连接而成,构成承重体系的结构,通俗点讲,由梁和柱组成框架,来共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用,一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。


3木结构

    现在用木结构做别墅的很少,大部分都是说木混结构之类的,如果你要建造一个非常复古的中式别墅,那可以考虑在建造中加入木结构,但木结构在防火,防潮,保温还有造价上都是很麻烦的,这个不是普通建房的人可以考虑的。


4钢结构

    钢结构是由钢制材料组成的结构,是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成,各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。

砖混结构VS框架结构

    由于绝大部分的自建房结构都是砖混结构或者框架结构,下面我们就来对这两者做一个详细的对比。

1用料

    砖混结构中的“砖”,是指一种统一尺寸的建筑材料,最常见的就是我们经常使用的红砖;也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等;

    砖混结构中的“混”,是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。


    框架结构是由钢筋,混凝土,碎石,填充材料(如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等)。


2工程造价

    框架结构造价较高,一般来说比砖混结构每平方米造价要高300元左右。


3承重特点

    砖混结构:住宅承重结构是楼板和墙体

    框架结构:住宅的承重结构是梁、板、柱

4抗震性能

    农村自建房一般不会超过六层,用砖混结构足矣
    框架结构牢固性很好,可以做到几十层

5房屋改造

    砖混结构中很多墙体是承重结构,不允许拆除的,你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度,240mm厚度的墙体是承重的,120mm或者更薄的墙体是非承重的,改造起来很受局限。

    框架结构多数墙体不承重,所以改造起来比较简单,敲掉墙体就可以了,改造十分灵活


6空间大小

    砖混结构适合开间进深较小,房间面积小的建筑。
    框架结构适合开间进深大,房间形状自由的建筑。
    这就要看自家宅基地大小和你对房间大小的要求了。


7空气湿度影响

    砖混结构因为由黏土烧制的砖块,其有比较好的空气湿度调节性能。

    框架结构因较多使用混凝土等填充物,从而在调节空气湿度性能方便较差


钢结构分析

    近年来农村人盖房子越来越偏向于使用钢结构,比起厚重的钢筋混凝土它真的能做的更好?其实并不尽然,虽然钢结构自建房比传统房屋有一些优势,但缺点也同样明显,如果选择用刚结构自建房,必须要考虑这些问题。

A优势

1、自重轻、承载强、跨度大

    比起传统的钢筋混凝土砖房,钢结构自重虽轻,但承载能力却很强!同布局房屋其自身荷载仅为前者的1/3左右,但承载能力却相差无几。不仅可以降低对地基基础的要求,也更便于运输、施工。

    建筑风格更加灵活灵活,大开间设计,户内空间可多方案分割,满足所有人不同需求。


2、钢材材质均匀,塑性、韧性好,抗震性能高

    工厂的标准化生产,注定了钢结构的承重构件材质均匀,各处的受力性能接近,不会像钢筋混凝土那样容易受人为因素而造成缺陷。

    工厂的标准化生产,注定了钢结构的承重构件材质均匀,各处的受力性能接近,不会像钢筋混凝土那样容易受人为因素而造成缺陷。


3、工业化生产,制造简便,精度高

    大量的钢结构都在专业化的金属结构制造厂中制造,生产简便,精确度高。制成的构件运到现场拼装,采用螺栓连接,施工方便。此外,已建成的钢结构也易于拆卸、加固或改造。


4、施工安装周期短

    梁、柱、墙板及屋面都采用装配式的安装方式,只需要在楼板现浇钢筋混凝土,施工速度快,对比于动则一年半载才能建起来的传统房屋,其工期能够缩短2/3以上!


B劣势

    尽管钢结构别墅有以上众多优点,但其缺陷同样不可忽视。


1、易锈蚀,不耐腐蚀

    这是钢结构房屋最大的问题,没有混凝土保护钢构建暴露与空气之中,很容易就会发生锈蚀。尤其是构件之间采用焊接连接的地方最易锈蚀,虽然可以使用镀锌刷漆的方式进行改善,但必须定期进行维护,否则钢结构别墅使用期很难超过20年。而定期维护对于农村而言,十分不现实,尤其是沿海地区空气潮湿,侵蚀性更强。

2、耐热不耐高温

当温度在150℃以下时,钢材性质变化很小。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降,温度在600℃左右时,钢材的强度趋于零。所以相对而言,钢结构房屋的的防火性能要弱于传统房屋。

3、专业性强

    钢结构施工需要找专业的施工队,尤其钢柱的定位、连接与复核需要熟练的工人进行施工,一般施工队做不了。


C造价

    钢结构房屋造价并不贵,如今钢材价格大幅度降低,一栋钢结构毛坯房并不比钢筋混凝土框架结构贵,1200元/㎡基本也就够了。




    了解了这些知识,您是否对于自己自己建别墅又多了一分底气呢?

    综上所述,针对农村自建房的房屋结构,无论从实用性还是造价方面考虑,基本上最适合大众的还是砖混结构!

    如果对于房屋结构方面的知识您还有什么疑问,可以给我们留言,或者拨打我们的免费服务热线:4008232032。我们将竭诚为您解答!


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